Estimation théorique
Allee des Gardes,01480 Ars sur Formans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Gardes,01480-Ars sur Formans indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 131 | ALL DU CLOS DES GARDES | 4 | 93 | 847 | 95000€ | 1022€ |
2020-09-02 | 91 | CHE DES GARDES | 4 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2019-11-04 | 849 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 6 | 132 | 895 | 210000€ | 1591€ |
2020-06-26 | 902 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 4 | 90 | 0 | 222600€ | 2473€ |
2020-07-17 | 80 | ALL DU CLOS DES GARDES | 7 | 165 | 678 | 607500€ | 3682€ |
2022-11-14 | 98 | ALL DU CLOS DES GARDES | 3 | 83 | 400 | 333500€ | 4018€ |
2020-01-29 | 41 | ALL MICHOLET | 4 | 92 | 935 | 309300€ | 3362€ |
2020-10-29 | 104 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 237 | 225510€ | 2592€ |
2023-01-18 | 653 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 6 | 168 | 0 | 30000€ | 179€ |
2020-06-19 | 645 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 5 | 165 | 92 | 358400€ | 2172€ |
2019-08-21 | 68 | ALL DE LA ROCAILLE | 7 | 315 | 810 | 321000€ | 1019€ |
2021-10-25 | 40 | ALL MICHOLET | 3 | 90 | 123 | 224400€ | 2493€ |
2022-09-15 | 222 | RUE JEAN MARIE VIANNEY | 6 | 158 | 504 | 235000€ | 1487€ |
2020-07-01 | 222 | RUE JEAN MARIE VIANNEY | 6 | 158 | 504 | 285000€ | 1804€ |
2022-07-22 | 175 | RUE DU CARMEL | 6 | 150 | 543 | 350000€ | 2333€ |
2019-05-14 | 321 | RUE JEAN MARIE VIANNEY | 5 | 87 | 460 | 193358€ | 2223€ |
2019-07-31 | 186 | RUE DES ECOLES | 4 | 173 | 1367 | 471330€ | 2724€ |
2021-06-15 | 58 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 1005 | 309050€ | 3472€ |
2021-06-29 | 131 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 794 | 340000€ | 2576€ |
2021-04-15 | 131 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 0 | 400000€ | 3030€ |
2021-08-03 | 91 | CHE CHANTEGRILLET | 6 | 169 | 900 | 462310€ | 2736€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOMAINE DE MONTATRAY | 5 | 107 | 514 | 360000€ | 3364€ |
2023-03-23 | 21 | ALL DU COUCHANT | 3 | 72 | 494 | 355000€ | 4931€ |
2020-09-18 | 21 | ALL DU COUCHANT | 3 | 72 | 494 | 234000€ | 3250€ |
2023-04-12 | 78 | ALL STE PHILOMENE | 4 | 96 | 998 | 434900€ | 4530€ |
2021-07-15 | 135 | RUE DES ECOLES | 6 | 175 | 0 | 582400€ | 3328€ |
2020-12-22 | 80 | ALL DU COUCHANT | 4 | 69 | 690 | 208000€ | 3014€ |
2019-10-28 | 19 | ALL DES BLEUETS | 2 | 115 | 970 | 290500€ | 2526€ |
2022-09-15 | 91 | CHE DE LA RA | 4 | 102 | 287 | 330400€ | 3239€ |
2020-12-21 | 1270 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 4 | 134 | 812 | 439741€ | 3282€ |
2020-12-23 | 45 | ALL DES GARENNES | 5 | 88 | 836 | 350370€ | 3981€ |
2022-09-08 | 26 | ALL DU DOMAINE DE MONTATRAY | 4 | 93 | 300 | 326850€ | 3515€ |
2021-12-17 | 36 | ALL DES THUYAS | 3 | 140 | 0 | 330000€ | 2357€ |
2019-07-23 | 45 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 995 | 266000€ | 2094€ |
2022-12-16 | 36 | ALL DES THUYAS | 3 | 140 | 295 | 205000€ | 1464€ |
2021-03-26 | 164 | CHE DE LA RA | 4 | 105 | 317 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-28 | 1302 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2022-03-23 | 147 | CHE DE LA RA | 3 | 73 | 702 | 310000€ | 4247€ |
2022-03-04 | 147 | CHE DE LA RA | 3 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2022-11-30 | 33 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 125 | 950 | 490000€ | 3920€ |
2020-01-03 | 106 | ALL DES GARENNES | 6 | 138 | 560 | 253505€ | 1837€ |
2022-07-18 | 1361 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 5 | 100 | 420 | 388000€ | 3880€ |
2021-07-05 | 1347 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 5 | 145 | 286 | 423300€ | 2919€ |
2020-10-29 | 91 | CHEM DU TONNEAU | 6 | 165 | 511 | 495000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 101 | CHEM DU TONNEAU | 1 | 145 | 160 | 253750€ | 1750€ |
2022-02-11 | 101 | CHEM DU TONNEAU | 3 | 80 | 88 | 232000€ | 2900€ |
2022-01-31 | 321 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 5 | 106 | 253 | 312000€ | 2943€ |
2019-08-02 | 103 | CHEM DU TONNEAU | 5 | 110 | 234 | 274500€ | 2495€ |
2020-01-21 | 95 | CHEM DU TONNEAU | 2 | 66 | 75 | 70970€ | 1075€ |
2022-11-30 | 140 | CHEM DU TONNEAU | 4 | 105 | 105 | 298650€ | 2844€ |
2022-06-30 | 293 | RTE DEPARTEMENTALE 904 | 6 | 148 | 1947 | 315000€ | 2128€ |
2020-09-18 | 127 | DOM DES ACACIAS | 4 | 103 | 177 | 258700€ | 2512€ |
2023-01-16 | 660 | CHE DU CHATEAU | 7 | 232 | 8850 | 884700€ | 3813€ |
2021-06-29 | 489 | CHE DU CHATEAU | 13 | 280 | 957 | 300000€ | 1071€ |
2022-12-16 | 5057 | CHE DES COMBES | 3 | 70 | 300 | 190000€ | 2714€ |
2021-04-29 | 601 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 120 | 983 | 270000€ | 2250€ |
2021-01-27 | 601 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2021-08-26 | 600 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 0 | 326300€ | 2631€ |
2019-10-15 | 853 | CHE DE LA RENCONTRE | 7 | 288 | 35 | 669485€ | 2325€ |
2019-07-19 | 35 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 153 | 500 | 337900€ | 2208€ |
2020-09-16 | 853 | CHE DE LA RENCONTRE | 5 | 155 | 1000 | 467500€ | 3016€ |
2021-09-06 | 853 | CHE DE LA RENCONTRE | 9 | 260 | 1798 | 655000€ | 2519€ |
2022-08-26 | 26 | ALL DU JASMIN | 5 | 112 | 595 | 572450€ | 5111€ |
2021-12-15 | 50 | ALL DU JASMIN | 6 | 132 | 500 | 563411€ | 4268€ |
2019-07-01 | 60 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 150 | 451 | 374200€ | 2495€ |
2020-02-14 | 60 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 150 | 451 | 404200€ | 2695€ |
2021-03-03 | 86 | CHE DES CHAMPAYES | 4 | 100 | 518 | 305000€ | 3050€ |
2021-03-23 | 73 | CHE DES CHAMPAYES | 3 | 110 | 307 | 408000€ | 3709€ |
2022-07-20 | 5528 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 95 | 415 | 376500€ | 3963€ |
2019-12-18 | 5528 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 95 | 415 | 290000€ | 3053€ |
2020-11-12 | 59 | CHE DES CHAMPAYES | 5 | 130 | 364 | 328200€ | 2525€ |
2021-10-13 | 300 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 149 | 379 | 505000€ | 3389€ |
2020-06-03 | 23 | ALL DU CHAMP CERISIER | 5 | 153 | 800 | 404000€ | 2641€ |
2023-01-18 | 18 | ALL DU CHAMP CERISIER | 5 | 110 | 801 | 412300€ | 3748€ |
2022-11-18 | 410 | CHE DE LA ROSE | 5 | 141 | 123 | 308450€ | 2188€ |
2020-05-26 | 27 | ALL DU CHAMP CERISIER | 6 | 114 | 800 | 323000€ | 2833€ |
2020-05-27 | 266 | CHE DE LA GRANGE DELY | 5 | 182 | 565 | 599700€ | 3295€ |
2022-01-24 | 11 | ALL DE LA CROIX | 5 | 104 | 629 | 330000€ | 3173€ |
2019-10-21 | 73 | CHE DU FAVIAN | 5 | 131 | 1943 | 405100€ | 3092€ |
2022-07-13 | 914 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 456 | 407100€ | 4241€ |
2020-01-24 | 55 | CHE DU FAVIAN | 4 | 105 | 500 | 380000€ | 3619€ |
2020-03-16 | 376 | RTE DE RANCE | 3 | 90 | 559 | 218450€ | 2427€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DE L'ABBAYE | 7 | 228 | 650 | 150000€ | 658€ |
2021-12-21 | 13 | ALL DU CLOS LOUISE | 5 | 117 | 804 | 397000€ | 3393€ |
2021-10-06 | 6 | ALL DU CLOS LOUISE | 4 | 99 | 576 | 363000€ | 3667€ |
2022-09-09 | 40 | IMP DES CERISES | 6 | 147 | 1130 | 530000€ | 3605€ |
2022-09-05 | 9 | ALL DE L'ABBAYE | 5 | 145 | 966 | 469000€ | 3234€ |
2022-10-10 | 4 | ALL DU CLOS LOUISE | 6 | 146 | 658 | 518000€ | 3548€ |
2022-03-17 | 5403 | CHE DU BOULAS | 4 | 94 | 500 | 375000€ | 3989€ |
2019-10-25 | 82 | RTE DE RANCE | 5 | 100 | 403 | 243500€ | 2435€ |
2020-01-17 | 356 | CHE DU HAUT DE FONTAINE | 4 | 97 | 0 | 184450€ | 1902€ |
2021-10-08 | 1 | ALL DES JARDINS DE CLEMENT | 4 | 89 | 415 | 310000€ | 3483€ |
2022-06-14 | 62 | RTE DE RANCE | 3 | 53 | 492 | 214000€ | 4038€ |
2020-08-04 | 139 | RTE DE RANCE | 4 | 85 | 190 | 227650€ | 2678€ |
2021-11-10 | 139 | RTE DE RANCE | 5 | 182 | 273 | 330700€ | 1817€ |
2022-08-19 | 9 | ALL DES JARDINS DE CLEMENT | 4 | 91 | 500 | 400000€ | 4396€ |
2019-06-05 | 482 | CHE DES TERRES DE JUIS | 4 | 71 | 0 | 180000€ | 2535€ |
2019-06-27 | 7 | ALL DES JARDINS DE CLEMENT | 5 | 102 | 466 | 245620€ | 2408€ |
2019-11-29 | 1 | ALL HARMONIE | 4 | 84 | 462 | 198500€ | 2363€ |
2023-03-23 | 7 | ALL HARMONIE | 4 | 84 | 207 | 112640€ | 1341€ |
2019-06-05 | 6 | ALL HARMONIE | 4 | 85 | 203 | 193996€ | 2282€ |
2020-06-17 | 11 | ALL DES LAURIERS | 4 | 101 | 819 | 291750€ | 2889€ |
2019-11-08 | 5387 | CHE DE FONTAINE | 4 | 121 | 0 | 344000€ | 2843€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DES LILAS | 5 | 91 | 453 | 243740€ | 2678€ |
2020-09-30 | 76 | IMP DU ROMARIN | 5 | 120 | 500 | 381150€ | 3176€ |
2022-09-27 | 583 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 549 | 730000€ | 8111€ |
2021-07-07 | 56 | ALL DES TERRASSES DE MONTESSUY | 5 | 126 | 851 | 521950€ | 4142€ |
2019-12-23 | 106 | CHE DE MONTESSUY | 4 | 100 | 718 | 276000€ | 2760€ |
2020-08-06 | 87 | CHE DE MONTESSUY | 5 | 99 | 1000 | 378500€ | 3823€ |
2019-08-30 | 70 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 809 | 281300€ | 3058€ |
2021-03-18 | 64 | IMP DE LA POSTE | 5 | 197 | 200 | 456125€ | 2315€ |
2019-06-28 | 475 | GR GRANDE RUE | 6 | 218 | 903 | 470000€ | 2156€ |
2021-03-03 | 152 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 74 | 199000€ | 2163€ |
2022-07-13 | 126 | ALL DES TERRASSES DE MONTESSUY | 5 | 152 | 902 | 561024€ | 3691€ |
2021-04-29 | 142 | RUE DE L EGLISE | 3 | 51 | 85 | 135000€ | 2647€ |
2021-12-03 | 107 | ALL DE L'OREE DU VILLAGE | 5 | 129 | 850 | 481050€ | 3729€ |
2022-01-28 | 145 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 179 | 256490€ | 1832€ |
2021-07-21 | 58 | ALL DES ARUMS | 5 | 219 | 798 | 619000€ | 2826€ |
2019-10-10 | 27 | ALL DES ARUMS | 5 | 93 | 912 | 293510€ | 3156€ |
2019-07-04 | 127 | ALL DES LAURIERS | 5 | 89 | 828 | 228000€ | 2562€ |
2019-10-08 | 5051 | FONTAINE | 5 | 103 | 1045 | 245000€ | 2379€ |
2021-06-07 | 367 | GR GRANDE RUE | 4 | 165 | 384 | 336745€ | 2041€ |
2021-12-28 | 409 | CHE DE CHAMP PERRET | 3 | 53 | 1213 | 444700€ | 8391€ |
2021-03-15 | 66 | CHE DU GERMAIN | 5 | 125 | 1086 | 430000€ | 3440€ |
2019-07-31 | 320 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 298 | 326840€ | 2971€ |
2022-04-11 | 206 | CHE DE LA PLACE | 3 | 85 | 833 | 370000€ | 4353€ |
2019-12-16 | 62 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 111 | 0 | 353000€ | 3180€ |
2021-09-17 | 292 | RTE DE LA DOMBES | 4 | 102 | 1476 | 395175€ | 3874€ |
2020-09-15 | 4 | IMP DE LA SAVINIERE | 4 | 90 | 1078 | 340200€ | 3780€ |
2020-10-30 | 272 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 152 | 191450€ | 2393€ |
2019-12-09 | 247 | RTE DE RANCE | 6 | 141 | 1028 | 400000€ | 2837€ |
2022-06-27 | 59 | CHE LAURENT | 5 | 114 | 368 | 402600€ | 3532€ |
2022-04-15 | 223 | RTE DE RANCE | 6 | 193 | 1534 | 450000€ | 2332€ |
2022-12-09 | 204 | CHE DE JUIS | 4 | 105 | 374 | 399000€ | 3800€ |
2020-07-30 | 220 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 1188 | 270000€ | 2477€ |
2022-07-21 | 55 | CHEM DU BIEF | 5 | 153 | 921 | 510000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 126 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 112 | 991 | 254000€ | 2268€ |
2022-02-11 | 8 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 130 | 326 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-20 | 45 | CHEM DU BIEF | 6 | 96 | 600 | 345000€ | 3594€ |
2020-08-24 | 67 | RTE DE RANCE | 6 | 138 | 1700 | 410700€ | 2976€ |
2021-05-21 | 75 | IMP DES ERABLES | 4 | 90 | 421 | 321550€ | 3573€ |
2019-11-13 | 277 | CHE DE LA PLACE | 4 | 130 | 539 | 354500€ | 2727€ |
2022-09-15 | 87 | MONTESSUY | 5 | 92 | 418 | 379000€ | 4120€ |
2021-04-19 | 118 | RTE DE CHALEINS | 4 | 116 | 434 | 350286€ | 3020€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU CHENEVIER | 5 | 122 | 923 | 329310€ | 2699€ |
2020-08-18 | 52 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 374 | 310490€ | 2823€ |
2020-05-29 | 339 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 120 | 13 | 140000€ | 1167€ |
2019-09-18 | 63 | CHE DU CIMETIERE | 7 | 163 | 831 | 494870€ | 3036€ |
2022-07-27 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 120 | 740 | 479500€ | 3996€ |
2022-10-03 | 54 | RTE DE CHALEINS | 4 | 120 | 1625 | 205000€ | 1708€ |